Вывод из перечня со ставкой 2% торговых зданий

Информационное сообщение появилось на ведомственном портале 27.12.18 года. Руководству компаний и физическим лицам напомнили о возможности исключения из перечня недвижимых активов. Теперь налог с их стоимости можно значительно уменьшить с помощью вывода из перечня со ставкой налога 2% от кадастровой стоимости.

Начисления необходимо производить только в отношении недвижимости. Под действие норм попадают здания и помещения, принадлежащие юридическому или физическому лицу на праве:

• собственности;
• временного владения;
• пользования;
• доверительного управления.

Статья 374 НК РФ относит к категории облагаемых объектов и активы, полученные в рамках концессионного соглашения. Условием является учет недвижимости на балансе предприятия.

Максимальная ставка налога увеличена до 2,2% для торговых или офисных зданий. Регионы по-прежнему могут самостоятельно назначать данную ставку, но в пределах максимума 2,2%. В 2019 году производить расчет с опорой на кадастровую стоимость придется организациям и физическим лицам из 70 субъектов РФ. Список таких территорий расширился. Соответствующие акты издали в Чувашии, Смоленской, Курской и Иркутской областях и Нижегородской области.

Если ваше здание или помещение имеет менее 30% процентов офисных или торговых площадей согласно экспликации в техническом паспорте, то налоговую ставку можно установить в размере 0,3% для всего объекта. Данная процедура называется "Вывод из перечня" и наши юристы имеют большой опыт в подобных делах. Звоните!

Освобождение от обязанности перечислять деньги в бюджет получили управляющие компании и фонды. Полный список льготников приведен в статье 381 НК РФ.

Также

В сообщении служба напомнила также о необходимости калькуляции налога по новой формуле. Иной порядок следует применять при заполнении декларации за первый квартал текущего года. При составлении отчета руководствоваться следует разъяснениями ведомства No БС-4-21/22551@ от 21.11.18 года.

Похожие материалы:

Возврат налогов при оспаривании кадастровой стоимости недвижимости в 2020 году.

Оценка имущества

Оценка для нотариуса

Оспаривание кадастровой стоимости зданий

Оспаривание кадастровой стоимости