Оспаривание кадастровой стоимости
Нижний Новгород, проспект Ленина, 73,
2 этаж, офис 211а
+7 (831) 235-17-75
С начала 2021 года в процедуру оспаривания кадастровой стоимости были внесены существенные изменения, а именно ликвидированы специальные комиссии по оспариванию при региональных отделениях Росреестра и сформирована новая структура ГБУ «Кадастровая оценка».
Стоимость подготовки отчета об оценке для процедуры снижения представлена в таблице ниже:
*При наличии нескольких объектов в собственности цена работ по оценке снижается.
Наименование работ
Цена, руб.*
Уменьшение кадастровой стоимости здания
от 25 000 Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка
от 20 000 Уменьшение кадастровой стоимости помещения
от 15 000
Порядок работы на 2024 год следующий:В сложившейся ситуации разумным способом установления рыночной кадастровой стоимости для объекта имущества является подготовка независимого отчета об оценке на оспариваемые земельные участки, здания или помещения.
Далее наши юристы готовят исковое заявление для досудебного снижения кадастровой стоимости в ГБУ и, вместе с отчетом и необходимыми документами (нотариальная доверенность, копии выписок из ЕГРН об основных характеристиках и кадастровой стоимости), передают комплект для рассмотрения.
В течение 1 месяцев учреждение выносит решение об изменении кадастровой стоимости. Датой применения новой стоимости считается дата подачи заявления.
Периодичность проведения государственной кадастровой оценки
Подробный предварительный расчет по возможному снижению и стоимости услуг, а также консультация по процедуре снижения бесплатно. Звоните!Как известно, налог на любую недвижимость рассчитывается исходя из ее кадастровой стоимости
Из-за неверной государственной оценки приходится переплачивать. С нашей помощью вы можете доказать факт неправильного определения базы для расчёт ставки и оптимизировать налогообложение. По нашим отчетам об оценке в 2024 году была утверждена сниженная кадастровая стоимость для 100% договоров по досудебной процедуре.
Чаще всего оспаривание кадастровой стоимости применяется для коммерческой недвижимости.Какие могут быть основания для проведения процедуры оспаривания результатов определения кадастровой стоимости здания или земельного участка, жилого дома, нежилых помещений и прочих объектов:
- при проведении процедуры массовой оценки были использованы неверные сведения, например, ошибочная площадь объекта и другие неточности;
- по факту рыночная цена намного ниже.
Как узнать, в какую сумму оценили ваше имущество? Для этого посетите официальный сайт Росреестра (работает только через Яндекс-браузер), введите адрес либо кадастровый номер (приведен в свидетельстве о собственности, выписке ЕГРН или кадастровом паспорте объекта) и нажмите «Сформировать запрос», указав источник «ГКН». На экране после выполненных действий отобразится содержащаяся в базе информация о кадастровой стоимости.
При положительном исходе процедуры оспаривания кадастровой стоимости недвижимости соответствующая цена будет пересмотрена, а новые данные внесены в Росреестр.
