Оспаривание кадастровой стоимости зданий

Процедура по оптимизации налогообложения зданий и помещений (ОКС - объектов капитального строительства) в целом аналогична действиям в общем случае, см: снижение КС.

Стоимость наших услуг:

Наименование работ	Стоимость, руб.
Оспаривание кадастровой стоимости здания	от 25 000
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка	от 20 000

Размер налога на недвижимое имущество также зависит от перечня Министерства имущественных отношений. Торговые и офисные объекты вошли в общий список, согласно которому ставка налога составляет 2% от кадастровой стоимости. Следовательно, у собственников имеется возможность снизить величину платежа путём вывода из перечня, но для этого необходимо чтобы 80% площадей здания по экспликации использовались не для офисно-торгового назначения. Например производство или склады. Если сумма завышена, и вы несёте лишние расходы, в любом случае можно провести процедуру оспаривания кадастровой стоимости здания или других недвижимых активов. 

Когда может возникнуть подобная ситуация с завышенной кадастровой стоимостью?

При государственной оценке используется «массовый» метод расчета стоимости, который не учитывает индивидуальные характеристики объекта. Издержки указанной выше методологии выражаются в некоторых коллизиях. Например расположенные в одном районе неликвидный бывший дом быта и современный бизнес-центр квалифицируются в один сегмент и оцениваются одинаково. В этом случае следует определить реальную рыночную цену.

Куда обращаться

Заинтересованные физические и юридические лица могут подать соответствующее заявление:

•  досудебное в комиссию ГБУ по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
•  в суд, при ретроспективной оценке или снижении НДФЛ для сделки купли-продажи.

Оспаривание кадастровой стоимости здания длится как минимум 1 месяц. Потребуется предоставить пакет обязательных документов и отчёт об оценке в соответствии с требованиями 135 ФЗ об оценочной деятельности. 

Чтобы добиться положительного заключения, потребуется поддержка профессионалов.

Наша компания обладает релевантным экспертным и юридическим опытом в этом направлении. Закажите услугу независимой оценки для оспаривания кадастровой стоимости ОКС и мы поможем сократить ваши затраты. 

Предварительный расчет экономии и консультация по возможному снижению кадастровой стоимости объекта, звоните.

Наш телефон +7 (831) 235-17-75

Похожие материалы:

Оценка для нотариуса

Оценка стоимости бизнеса

Оценка земельных участков

Оспаривание кадастровой стоимости