Стоимость квадратного метра жилплощади в различных регионах России, а зачастую и в пределах одного населенного пункта, отличается в разы. При продаже и обмене, либо при подготовке пакета документов для банка в целях ипотечного кредитования без рыночной оценки квартиры не обойтись!
Как же тогда определить точную сумму? Имеется множество способов – выбор наиболее оптимального зависит от целей процедуры. Приблизительную картину можно увидеть с помощью специальных Интернет-ресурсов. Также можно обратиться к профессиональным оценщикам, которые учтут все обстоятельства и подготовят юридически значимый документ в соответветствии со 135 ФЗ.
При этом независимая оценка квартиры гарантирует, что полученные сведения будут действительно соответствовать индивидуальным условиям. От вас потребуется лишь предоставить личный паспорт, правоустанавливающие документы, технический паспорт на имущество, поэтажный план БТИ и список обременений (если имеются) или выписку из ЕГРН об основных характеристиках.При оценке стоимости квартиры учитываются нижеприведенные критерии:
На основании предоставленной информации, а также в результате осмотра жилья, исполнитель подготавливает и передает клиенту отчет. Бумажный экземпляр подкрепляется подписью и печатью уполномоченного лица.
- местоположение и удаленность от главных объектов инфраструктуры;
- площадь;
- планировка;
- состояние и качество ремонта;
- этаж;
- тип дома (элитные или массовое строительство).
Сколько стоит оценка квартиры – на итоговую сумму влияют:
Наши специалисты-оценщики проводят экспертную рыночную оценку стоимости жилых помещений (квартир) по следующим направлениям:
- специфика собственности;
- опытность и репутация оценщика;
- цель оценки (например для суда, банка или нотариуса)
- расположение недвижимости внутри региона.
Наша компания входит в список аккредитованных фирм в Нижегородских банках Сбербанк, Газпромбанк, Дом.рф и др., а также имеет квалифицированных оценщиков для военной ипотеки.
- оценка для банков под залог жилой недвижимости в качестве закладной при ипотеке или рефинансировании для банков (Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и т.д.);
- оценка квартир при вступлении в наследство для нотариуса на дату смерти;
- оценка при разделе имущества супругов, разводе;
- оценка доли в праве на квартиру для выкупа, опеки, для суда;
- оценка квартир в аварийных домах, домах под снос;
Будьте готовы к тому, что минимальная стоимость, которую вам придется заплатить за услуги, будет начинаться от 2500 рублей. В среднем по стране компании с многолетним стажем берут порядка 3-6 тысяч в зависимости от назначения оценки.
